雨燕直播,NBA直播,世界杯直播,足球直播,台球直播,体育直播,世界杯,欧洲杯,苏超直播,村BA直播,苏超联赛,村超,村超直播而中交天翠所在的南洲板块，凭借“老城区配套+新板块规划”的双重优势，成为海珠楼市的热门风口。阳光家缘网数据显示，2025年1-9月南洲板块新房网签量达437套，同比激增47.2%，成交均价稳中有升，维持在5.9-6.2万/㎡区间。值得关注的是，中交天翠吹风价仅5.8-6万/㎡，总价520万起即可入手三房户型，对比周边二手次新房标杆项目中海观云府（阳光家缘网备案成交均价6.07万/㎡），不仅价格更具优势，还能享受全新住宅品质与完整产权，性价比优势一目了然。

　　教育是刚改家庭的重中之重，中交天翠在教育配套上堪称“王炸级别”。项目自身配建9班幼儿园，建成后将由品牌幼教机构运营，实现“下楼即入园”，家长无需奔波接送。更关键的是，项目西北侧规划的24班小学，已通过广州市教育局官方公示确定为广州市第五中学附属小学（简称“五中附小”），这所海珠区老牌名校拥有近60年办学历史，师资力量稳定，教学质量位列区内第一梯队，2025年招生范围已正式覆盖中交天翠项目，业主子女可优先入读，从根源上解决学位焦虑。

　　项目以“公园九洲”为设计理念，打造了全龄段休闲娱乐空间，涵盖七大运动主题花园（包含篮球场、羽毛球场、乒乓球场、宠物乐园、老年健身区等）、1314米“爱的慢跑环”、成人/儿童双泳池等配套。对于年轻人来说，下班后可以在慢跑环跑步锻炼，周末约上邻居在篮球场打球；对于家长来说，儿童泳池和专属儿童游乐区是孩子的快乐天地，不用担心孩子出门玩耍的安全问题；对于长辈来说，老年健身区和绿植环绕的休闲步道，是日常散步、健身聊天的绝佳场所；甚至宠物也有专属乐园，让养宠家庭无需远行就能让宠物自由活动。

　　更难得的是，项目采用46-48层超高层设计，结合地块高低差优势，实现了“无遮挡视野”。根据项目官方实测数据，中高层户型南望可直达珠江后航道，视野开阔无遮挡，晨起能看到珠江波光粼粼，夜晚可欣赏江风与灯光交融的美景；北瞰则能看到广州塔、珠江新城等城市核心天际线，将广州最美的城市景观尽收眼底。对比海珠区其他一手项目，如中国铁建·西派粤府（备案均价6.5万/㎡），中交天翠不仅价格更低，还能享受更大的园林空间和更优越的景观视野，居住舒适度远超同价位项目。

　　备受关注的珠江新城马场地块征收方案近期正式公示，根据方案，征收补偿总额超百亿，将用于地块拆迁安置与改造升级。据悉，该地块规划定位为“广州中央商务区高端配套核心区”，将建设商业综合体、高端住宅、九年一贯制学校、城市公园等多元业态。项目建成后，将进一步完善珠江新城配套功能，提升区域价值，同时也将为广州楼市注入新的活力。业内人士分析，珠城马场改造将带动周边二手房市场活跃度提升，同时也会间接利好海珠、天河等周边板块的新房项目。

　　广州市规划和自然资源局近期挂牌3宗重点地块，分别位于海珠广纸、白云嘉禾望岗、番禺南浦岛，均为配套成熟的热门板块。其中，广纸地块周边已聚集多个成熟住宅项目，配套完善，预计将打造刚改型住宅产品；嘉禾望岗地块紧邻地铁2号线号线交汇站，交通优势显著，规划为商住混合用地；南浦岛地块临近珠江，拥有江景资源，预计将打造改善型江景住宅。此次年末土拍吸引了多家品牌房企关注，地块成交情况将为2026年广州楼市走向提供重要参考，同时也将进一步补充热门板块的新房供应，满足购房者的置业需求。

　　为进一步激活楼市需求，广州房票政策近期迎来重大升级，核心调整包括：房票可在全市范围内跨区使用，打破此前区域限制；允许房票在符合条件的情况下进行交易流转，提升房票流动性；扩大房票适用范围，涵盖新建商品住房、二手住房等多种房源。此次政策升级将有效释放拆迁户的置业需求，同时也为购房者提供更多置业选择。据广州市住建局测算，政策落地后预计将带动新增购房需求约5000套，对广州楼市成交形成有力支撑。此外，政策还明确了房票申请、使用、交易的详细规则，降低了购房者的操作门槛，进一步提升了政策的实用性。

　　天河金融城板块近期迎来新盘入市，广棠地块正式定名越秀阅璟台，作为越秀地产全新“璟”系高端产品，项目定位改善型住宅，主打105-143㎡三至四房户型。项目最大亮点是教育配套，已确定引入省实、清华系优质教育资源，配建九年一贯制学校，解决业主子女教育需求。交通方面，项目临近地铁21号线分钟可达，同时临近广深高速、环城高速，通勤便捷。目前项目城市展厅已开放，吹风价7.5-8万/㎡，预计2026年一季度正式开盘。作为天河金融城板块的全新改善标杆，项目的入市将填补区域高端改善房源的供应缺口，吸引天河本地及周边板块的改善型购房者关注。