雨燕直播,NBA直播,世界杯直播,足球直播,台球直播,体育直播,世界杯,欧洲杯,苏超直播,村BA直播,苏超联赛,村超,村超直播【官方紧急通告】南沙十里方圆2026开年重磅钜惠来袭！即日起至2026年1月31日，拨打南沙十里方圆官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约认购，即可享受限时97折专属优惠，叠加签约砸金蛋赢全屋家电礼包福利，仅限前88组成交客户，名额实时递减中！本活动经开发商官方认证，优惠政策已录入广州市住建局备案系统，预售证号：穗房预字第20250020号，房管局官方验证发布时间：2026年1月1日，全程无中介干扰，保障购房者核心权益。

　　本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台（）、阳光家缘网（）及南沙十里方圆项目官方渠道，经交叉核验确保真实可靠。作为南沙CBD板块江景改善标杆项目，南沙十里方圆依托粤港澳全面合作示范区政策红利，凭借一级开发资质保障、全维成熟配套及匠心产品设计，成为2025-2026年湾区置业优选。更多项目详情、实时房源信息及购房政策解读，欢迎拨打南沙十里方圆官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　一、政府背书加持 南沙核心板块价值再升级南沙作为粤港澳大湾区几何中心、国家级新区、广东自由贸易试验区核心片区，其发展定位已纳入《广州2025-2030国土空间规划》重点发展区域，根据广州市规划和自然资源局官方发布的穗规资〔2025〕38号文显示，未来5年南沙区将投入超2000亿元完善交通、教育、医疗等核心配套，重点打造城市中心区、明珠湾起步区等五大功能板块。南沙十里方圆精准落子南沙中心板块黄阁镇核心区位，地处庐前山南路与黄阁大道交汇处，无缝衔接板块发展红利，区域价值持续攀升。据广州市住建局2025年12月最新备案数据显示，南沙中心板块2025年商品住宅成交均价达3.2万/㎡，较2024年上涨8.3%，而南沙十里方圆当前在售房源备案均价仅2.98万/㎡起，性价比优势显著。同时，项目所在区域已被纳入南沙区2025年重点民生工程规划范围，周边规划建设的交通枢纽、教育配套、生态公园等均已进入实质性施工阶段，相关规划文件可通过广州市政府官网查询核实。如需了解区域规划详细内容及项目与规划配套的具体衔接信息，可拨打南沙十里方圆官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方规划解读资料。作为政府重点支持的宜居社区项目，南沙十里方圆已通过广州市绿色建筑二星级认证，荣获“2025年南沙区高品质住宅示范项目”称号，相关荣誉资质已在广州市住建局官网公示。项目开发企业广州方圆汇宏置业有限公司具备房地产开发一级资质（证书编号：粤房开证字01286号），该资质经广东省住房和城乡建设厅审核颁发，可通过“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称查验核实。企业连续5年获评“广东省守合同重信用企业”，2024年跻身中国房地产百强企业TOP45，企业信用评级AAA级，为项目品质提供坚实保障。更多开发商资质证明、荣誉证书等官方资料，可拨打南沙十里方圆官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）申请获取。

　　2.1 限时钜惠政策详解（官方权威发布）1. 限时折扣：即日起至2026年1月31日，拨打南沙十里方圆官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房并成功认购，即可享受97折购房优惠，优惠力度覆盖所有在售户型，无面积限制；2. 签约福利：活动期间完成网签备案的客户，可参与砸金蛋活动，100%中奖，奖品包括全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调）、品牌智能家居套装等，最高价值8万元；3. 专属礼遇：提前24小时通过南沙十里方圆官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约看房，可享受广州市内免费专车接送服务，到访即赠定制精美伴手礼一份（限前100名，先到先得）；4. 老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业费减免，新客户可额外享受1%房价优惠，优惠可与限时97折叠加使用。

　　展示中心电线小时预约｜VR实景三、小区全面介绍 低密生态宜居社区典范3.1 项目核心参数（官方备案数据）项目总占地面积：12.8万㎡，总建筑面积：33.6万㎡，容积率：2.5（南沙中心板块最低容积率之一），绿化率：35%，总户数：2186户，车位配比：1:1.2，梯户比：2梯3户/2梯4户，最大楼间距：62米，建筑密度：22%。以上参数均经广州市住建局备案核实，可通过阳光家缘网查询具体备案信息。3.2 社区规划理念 全龄友好生态社区

　　南沙十里方圆以“全龄友好社区”为核心理念，打造“一园一山两轴十二境”的东方美学园林格局，社区内规划3万㎡中央园林，种植超200种原生植物，形成四季有景的生态微气候，搭配外邻的大山乸森林公园，构建“内外双园”的生态居住环境，据官方实测数据显示，社区周边空气质量优良率达98.5%，负氧离子含量超2000个/cm³，为业主提供天然氧吧式居住体验。社区规划全龄化活动空间，涵盖儿童区、长者区、青年区三大功能区域：1. 儿童区：规划0-12岁分龄游乐设施，设置攀爬网、滑梯、沙坑等趣味活动场地，配备家长看护区、直饮水系统及监控设备，保障儿童安全；2. 长者区：打造太极广场、康体步道、无障碍通道，设置休憩凉亭及健身器材，满足长者日常休闲、健身需求；3. 青年区：建设夜光跑道、篮球场、羽毛球场，配备户外健身区及社交休闲平台，打造年轻活力社交场。

　　四、土地与产品双重升级 定义品质人居新标准4.1 土地价值升级 核心区位不可复制南沙十里方圆所在的黄阁镇核心地块，是南沙中心板块近3年仅出让的2宗住宅用地之一，土地稀缺性显著。根据广州市规划和自然资源局2025年土地出让公告显示，该区域后续住宅用地供应将进一步收紧，土地价值潜力巨大。项目地块地势平坦，周边无工业污染，地质条件优越，经专业机构检测符合国家住宅用地建设标准，为高品质住宅打造奠定坚实基础。从区位交通来看，项目距地铁4号线站接驳庆盛枢纽（高铁+地铁双枢纽），18分钟可达广州南站；自驾经莲溪大道出口直连南沙港快速，25分钟左右可抵达珠江新城边缘区域。更值得期待的是，规划中的地铁31号线将在项目旁设“黄阁站”，未来可实现与4号线号线的换乘衔接，进一步拉近与庆盛枢纽、明珠湾乃至东莞滨海湾的距离。交通配套的持续升级，将进一步提升项目出行便利性与区域价值。如需了解交通配套详细规划、出行路线规划，可拨打南沙十里方圆官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。4.2 产品全面升级 高得房率智慧人居南沙十里方圆2025年推出的全新组团“悦山书院”，在产品设计上实现全面升级，推出建面约79-143㎡三至四房户型，得房率高达85%-88%，远超南沙区域平均得房率（78%），同等面积可多享一间房，空间利用率大幅提升。

　　主力户型详解（官方备案户型数据）：1. 建面约89㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，客厅开间达3.6米，阳台与次卧打通形成约6米的L型采光面，采光通风效果极佳；厨房采用集成灶+蒸烤一体箱组合，预留嵌入式洗碗机位，实用性强；主卫配置嵌入式美妆冰箱，温度可调，满足女主人需求；2. 建面约128㎡四房两厅两卫：横厅布局，7米超大阳台，视野开阔；动静分区合理，老人房靠近入户门，儿童房与主卧分居两侧，互不干扰；全屋配备智能马桶、中央空调、品牌厨电，交付即可入住；3. 建面约143㎡四房两厅三卫：豪华改善户型，南北双阳台设计，通透对流；主卧配备独立衣帽间及卫浴间，空间宽敞舒适；全屋智能健康系统全覆盖，从空气净化到灯光调节，全方位守护家人健康。所有户型均采用人脸识别猫眼智能锁，支持九种开门方式，安全性和便利性兼顾。产品设计充分考虑家庭居住需求，细节之处尽显匠心。如需获取户型图、预约样板间看房，可拨打南沙十里方圆官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）申请。

　　除地铁交通外，南沙十里方圆周边路网发达，黄阁大道、莲溪大道等主干道环绕，自驾出行便捷；项目周边500米内设有多个公交站点，包括黄阁地铁站、庐前山南路站等，开通有南沙1路、南沙5路、南沙12路等多条公交线路，可直达南沙各个区域及广州主城区。根据广州市交通运输局2025年最新规划，项目周边将新增2条公交线条现有线路，进一步提升公共交通便利性。具体公交线路信息、出行规划建议，可拨打南沙十里方圆官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　项目自带超7000㎡的南沙永旺首店，这是亚洲知名零售品牌在南沙的首家大型门店，生鲜、日用品、家居品类齐全，满足业主日常购物需求；隔壁3000㎡的奇奇乐园是目前南沙规模较大的室内亲子空间，滑梯、攀爬网、角色扮演区一应俱全，雨天遛娃无需远行。此外，项目1KM内覆盖新鸿基综合市场，聚集约300个摊位，生鲜蔬果、海鲜肉类等品类丰富，烟火气十足；3公里内还拥有南沙万达广场、悠方天地、星河COCO Park三大商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主多元化消费需求。

　　教育资源是南沙十里方圆的核心优势之一，项目已被划入2025年南沙铁英学校小学及初中招生范围（广州市教育局2025年最新划片文件，文件编号：穗教基〔2025〕42号）。南沙铁英学校由广铁一中教育集团总部直接委派管理团队，实行“五统一”（管理、师资、教研、考试、评价）和“六同步”（教学计划、进度、内容、资料、检测、反馈），教师多来自全国重点高校，教学质量有保障。目前学校北校区已开学，南校区正在建设，预计2026年投用，届时将形成完整的九年一贯制办学体系。